Las entidades bancarias alrededor del mundo cuentan con planes de financiamiento para la adquisición de viviendas. Algunas con condiciones más rígidas, otras con menos, pero siempre brindando a los consumidores alternativas para que puedan cumplir la meta de comprar una vivienda propia.
El BBVA Provincial cuenta entre su portafolio de productos con un crédito hipotecario con el cual los clientes podrán acceder a un préstamo a largo plazo y lo pagarán mensualmente en cuotas establecidas con la entidad financiera.
Características del crédito hipotecario
La entidad bancaria BBVA Provincial tras una serie de condiciones y requisitos, aprueba la financiación de viviendas nuevas o usadas. Aprobando hasta un 80% del valor comercial del inmueble si es de interés social y hasta un 70% de su valor, en caso de no ser VIS.
Beneficios del crédito hipotecario BBVA
· El cliente tiene la posibilidad de escoger el sistema de amortización que se adapte mejor a sus posibilidades y capacidad de pagar bien sea en pesos o en UVR.
· La entidad bancaria ofrece a los clientes plazos flexibles entre 5 y 30 años, para realizar el pago del crédito.
· En el caso de colombianos que vivan en el exterior, el lapso máximo de pago es hasta 15 años.
· La entidad le permite al cliente programar el pago de sus cuotas a través de domiciliaciones de pago, en las que se realiza un débito de forma automática en las cuentas AFC, de ahorros o corriente del BBVA.
· El banco permite a los clientes el acceso a los subsidios y cobertura de tasas de interés que otorga el gobierno para la compra de viviendas nuevas.
· El cliente tiene la posibilidad de disminuir la base gravable del impuesto sobre la renta gracias a los intereses pagados en la financiación de una vivienda.
· El cliente tiene el beneficio de pagar sus cuotas desde otros bancos a través de PSE.
Condiciones del préstamo para vivienda
El crédito hipotecario del BBVA Provincial está diseñado y dirigido para personas entre los 18 y los 74 años de edad que puedan demostrar sus ingresos mensuales.
Para obtener un monto superior, la entidad bancaria le permite al solicitante, la consolidación de todos los ingresos familiares (cónyuges, hermanos, hijos solteros) lo cual mejora considerablemente la capacidad de pago para la compra de la vivienda deseada.
Para el pago de la primera cuota, el banco establece que la misma no puede ser mayor al 40% de los ingresos particulares o consolidados si se trata de una vivienda de interés social o del 30% si no se trata de una vivienda de interés social.
Documentos requeridos para la aprobación del crédito hipotecario
El banco, para poder aprobar el crédito debe realizar un estudio de cada cliente, según su política de riesgos. Para poder realizar una evaluación certera, BBVA solicita a los clientes una serie de documentos.
· Solicitud de la vinculación como persona natural
· Fotocopia de la cédula ampliada al 150%
· En caso de ser empleado: Certificado de trabajo original con vigencia de menos de 90 días y una fotocopia del comprobante de pago de nómina más reciente.
· En caso de ser prestador de servicios: Contrato de certificación de prestación de servicios que esté vigente y los extractos bancarios personales correspondientes a los últimos tres meses.
· En caso de ser pensionados: Deben consignar la fotocopia del comprobante de pago de pensión más reciente.
· En caso de ser independientes deberán consignar al banco el certificado de la cámara de comercio con una vigencia de menos de 90 días o en su defecto el Registro Único Tributario (RUT). También deben llevar la declaración de renta y los extractos bancarios de al menos los últimos tres meses.
Es importante que el solicitante tenga en cuenta que el tiempo de vigencia de la aprobación del crédito es de 180 días. Durante ese lapso de tiempo se podrá hacer la búsqueda de la vivienda que se desea comprar.
Qué ocurre una vez aprobado el crédito
Posterior a la aprobación del crédito por parte del banco y con la finalidad de tener garantías de las óptimas condiciones de la vivienda a comprar, el BBVA Provincial solicitará la realización de un avalúo para determinar el valor comercial del inmueble. Para realizar dicha evaluación, la entidad financiera cuenta con firmas autorizadas.
Adicionalmente, se debe realizar un estudio de títulos con la finalidad de validar las condiciones jurídicas en las que se encuentra la vivienda. De la misma manera, será el BBVA quien asignará al grupo de abogados para cumplir con esa labor.
El beneficiario del crédito, es decir, el comprador del inmueble es quien debe cubrir los gastos de las evaluaciones mencionadas. Las tarifas para la realización de las mismas ya están definidas por el BBVA.
Una vez completados los pasos de evaluación, comienza el proceso de escrituración del inmueble, para garantizar que la vivienda quede a nombre del comprador. Para este paso intervienen la Notaría y la Oficina de Registro, por lo que habrá gastos relacionados por Derechos notariales, Beneficencia y registro y Retención en la fuente.
Información adicional
· La tasa de interés establecida para el momento del desembolso del dinero, se mantendrá fija durante la vigencia del crédito
· La cuota varía en caso de haber escogido la amortización del crédito en UVR
· La cuota es fija en caso de haber escogido la amortización del crédito en pesos
· La adquisición de un seguro de vida que respalde la deuda es obligatorio. También lo es el seguro contra incendios y terremotos.
Atención y contactos
Para contactar personalmente al banco vía telefónica están disponibles los siguientes números telefónicos.
· Bogotá: 401 0000
· Medellín: 493 8300
· Barranquilla: 350 3500
· Cali: 889 2020
· Bucaramanga: 630 4000
· Otras ciudades: 018 0009 12227 Ingresando a través de www.bbva.com.co también se encuentra un botón de atención al cliente.
Toda la información relacionada al crédito de libre inversión se puede conseguir en el siguiente enlace: https://bit.ly/3Fjai7k